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《城市房地产抵押登记管理办法》第32条规定：办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

(二)抵押登记申请书;

(三)抵押合同;

(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

(五)可以证明长沙长沙周边抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

(六)可以证明长沙长沙周边抵押房地产价值的资料：

(七)长沙房屋抵押登记机关认为必要的其他相关文件。

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长沙个人房屋抵押贷钱的条件

1.二手房

二手房系指己由房屋土地管理局颁发房屋所有权的有效证件，可在房地产二级市场流通，卖房人具有完全处置权利的房屋。

2.二手房抵押贷钱

二手房抵押贷钱是指银行运用信贷资金向在房地产二级市场购买自用住房，因自有资金不足向银行申请贷钱，并以所购住房作抵押的购房人发放的贷钱。

3.贷钱的对象

年满十八周岁至六十五周岁，具有完全民事行为能力且具有长沙城镇居民常住户口或在当地有长沙有效居留权的居民。

贷钱的条件

4贷钱人申请贷钱时必须具备以下条件：

一、有长沙合法、有效的居留身份；

二、有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷钱本息的能力；

三、所购房屋的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件；

四、有购买长沙住房的合同或协议；

五、同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

六、提出贷钱申请时，有不低于购房价款30％左右的自有资金；

七、贷钱银行规定的其他条件。

5.银行房产抵押借钱,企业住房抵押银行借款,二手房抵押装修借款,房产抵押机构贷款不押房,名贵酒抵押借钱等贷钱额度

贷钱额度最高不得超过所购房屋评估价值的70％左右。

6.银行房产抵押借钱,企业住房抵押银行借款,二手房抵押装修借款,房产抵押机构贷款不押房,名贵酒抵押借钱等贷钱期限

贷钱期限最长不超过20年。（有些可以做到30年，具体以银行给出的最终期限为准，也可在线咨询先了解）

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